347 % mehr Anfragen für dasselbe Budget. Meta Ads für einen Immobilienmakler im Allgäu.
Diamant Immobilien, inhabergeführtes Maklerbüro in Ottobeuren, kam von einer Agentur mit 132 € je Anfrage. Wir haben das Werbekonto neu aufgesetzt: Kampagnen nach Eigentümern und Käufern getrennt, monatlicher Dreh mit den Geschäftsführern, Karussells mit Preis und Fakten statt Adjektiven. Das Ergebnis nach zwölf Monaten Zusammenarbeit: 441 Anfragen für 29 € je Anfrage und über 1,2 Millionen Anzeigenkontakte.
Vier Zahlen aus dem Werbekonto.
Meta-Werbekonto von Diamant Immobilien, Ansicht Maximum bis 12.09.2026. Keine Hochrechnung, keine Schätzung.
Ein Maklerbüro mit Namen in der Region. Und ein Werbekonto, das 132 € je Anfrage verbrannte.
Diamant Immobilien bewertet, verkauft und vermarktet Wohnimmobilien im Allgäu. Jürgen und David Diamant führen das Büro am Marktplatz in Ottobeuren selbst: Provision nur im Erfolgsfall, erreichbar auch am Wochenende, ein Netzwerk aus Gutachtern, Banken und Käufern, das über Jahre gewachsen ist.
Die Anzeigen liefen vorher bei einer anderen Agentur: zwei Objektakquise-Kampagnen im Frühjahr 2025, 33 Anfragen, im Schnitt 132 € je Anfrage, die zweite Kampagne 266 €. Der Auftrag an uns: mehr Sichtbarkeit in der Region und Anfragen von Eigentümern, die verkaufen wollen.
Vier Entscheidungen, die den Unterschied gemacht haben.
Erste Anfragen kamen im zweiten Monat. Von da an haben wir Kampagne für Kampagne nachgeschärft, seit dem Frühjahr 2026 läuft das Konto stabil.
Ein Drehtag in Ottobeuren, die Chefs vor der Kamera
Vier Stunden vor Ort, Konzept und Teleprompter-Text von uns, Jürgen und David sprechen selbst. Die Videos laufen als Anzeigen und als Beiträge auf Instagram und Facebook.
Eigentümer, Käufer und Bewertung getrennt
Drei Arten von Kampagnen statt einer: Anzeigen für Eigentümer, die verkaufen oder bewerten lassen wollen, Anzeigen je Objekt für Käufer, und Anzeigen, die zum Bewertungsrechner auf der Website führen. Jede mit eigener Botschaft, eigenem Formular, eigener Messung.
Vorqualifikation im Formular
Zwei Fragen vor dem Absenden: Wann ist ein Kauf geplant, und ist Eigenkapital vorhanden? Weniger Anfragen, dafür Gespräche, die sich lohnen. Wer das beworbene Objekt nicht nimmt, bekommt ein passendes anderes aus dem Bestand angeboten.
Format nach Geschichte, Zahlen als Aufhänger
Video für Objekte mit Atmosphäre, etwa ein Gasthaus mit Rittersaal. Bildkarussell für Wohnhäuser, mit Preis auf der ersten Karte und Zahlen statt Adjektiven: Fläche, Ertrag, Grundstück. Das günstigste Ergebnis kam aus Karussells für mehrere Objekte zugleich: 154 Anfragen für 8 € je Anfrage.
Der Makler als Co-Pilot. Aus dem ersten Drehtag, September 2025.
Der Text stammt von uns, gesprochen hat ihn Jürgen Diamant selbst, im Büro am Marktplatz. Kein Studio, kein Schauspieler: der Makler, den Eigentümer im Allgäu ohnehin kennen, erklärt in knapp zwei Minuten, was er beim Verkauf übernimmt, von der Bewertung bis zum Termin beim Notar.
Das Video lief als Beitrag auf Instagram und Facebook und als Anzeige für Eigentümer. Nach diesem Muster sind alle weiteren Drehtage aufgebaut: ein Thema, ein Gesicht, eine klare Aussage.
Was die einzelnen Kampagnen gebracht haben.
Stand 12.09.2026, Ansicht Maximum im Werbekonto. Kosten je Anfrage sind Kosten je ausgefülltem Meta-Formular.
154 Anfragen, 7,99 € je Anfrage. Bildkarussells mit Preis auf der ersten Karte, ein Objekt je Karte, Interessenten für den gesamten Bestand.
187 Anfragen, 44 € je Anfrage, die größte Kampagne im Konto. Video mit Atmosphäre, später Karussells mit Investoren-Winkel; nach Sättigung im Allgäu um München erweitert.
71 Anfragen, 34 € je Anfrage. Im Mai lag diese Kampagne noch bei 91 € je Anfrage, seitdem hat sich der Wert mehr als halbiert.
6.242 Aufrufe, 0,45 € je Aufruf. Die Anzeige führt zum Rechner auf der Website von Diamant, die Bewertung selbst passiert dort.
29 Anfragen, 37 € je Anfrage. Das Karussell schlug das Video deutlich; hier wurde die Vorqualifikation im Formular zuerst eingeführt.
Karussells, die gelaufen sind. Jede Karte eine Objektgeschichte.
Preis, Fläche, Lage, immer mit Zahl statt Adjektiv. Von uns getextet, gebaut und pixelgenau gerendert, weil bei Immobilien jede Angabe stimmen muss. Acht Objekte, über zwanzig Karussells.
„Unser Ziel haben wir erreicht: mehr Follower, Reichweite erweitert und Gewinnung von Eigentümer-Leads.“
„Tausend Dank für Deine genialen Ideen und coolen Videoproduktionen. … Wir freuen uns schon auf das nächste Projekt.“
Jürgen Diamant, Geschäftsführer, Diamant Immobilien Ottobeuren. August 2026.
★★★★★
Ähnliche Aufgabe? Dreißig Minuten, kein Pitch.
Wir schauen auf euer Werbekonto und sagen, was wir sehen: was läuft, was Geld verbrennt, was wir anders machen würden.
Lieber direkt? info@vogler.marketing, Montag bis Freitag 9 bis 17 Uhr.